國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日上午公布了今年前9個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資系列數(shù)據(jù)。1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資98008億元，同比增長(zhǎng)10.5%，增速與1—8月份持平，結(jié)束了5月以來(lái)的“四連降”；住宅投資72146億元，增長(zhǎng)14.9%，增速持平。

來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

??前9個(gè)月，商品房銷售額111491億元，增長(zhǎng)7.1%，增速加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。銷售面積119179萬(wàn)平方米，同比下降0.1%，但降幅比1—8月份收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積繼續(xù)保持增長(zhǎng)，漲幅1.1%，但辦公樓和商業(yè)用房銷售面積仍同比齊降，分別為下降11%和13.7%。

??整體來(lái)看，自7月起，商品房銷售額和銷售面積連續(xù)三月環(huán)比上漲，基本結(jié)束了二季度以來(lái)持續(xù)下跌的頹勢(shì)。

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??值得注意的是，雖然住宅銷售額同比增長(zhǎng)10.3%，但較去年同期增速回落依舊明顯，各地區(qū)繼續(xù)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。

??西部地區(qū)商品房銷售額漲勢(shì)強(qiáng)勁，1-8月銷售額23781億元，增長(zhǎng)10.6%，增速加快0.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售面積33004萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.6%，增速加快0.8個(gè)百分點(diǎn)； 兩項(xiàng)增速均位居全國(guó)之首。

??中、東部地區(qū)商品房銷售額同比增長(zhǎng)7.2%和6%，增速仍保持穩(wěn)定，其中東部地區(qū)銷售額絕 對(duì)數(shù)達(dá)到59171億元，為全國(guó)最高。中部地區(qū)商品房銷售面積33816萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.5%，增速持平，連續(xù)第二月“止跌回升”；今年前7月，這一數(shù)據(jù)為同比下降0.1%。

??東北地區(qū)商品房銷售額同比增幅達(dá)2.5%，增速加快0.2個(gè)百分點(diǎn)，漲勢(shì)依舊明顯，銷售面積降幅亦在持續(xù)收窄，但4260億元的銷售額仍為全國(guó)最低水平。

??到位資金方面，1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金130571億元，同比增長(zhǎng)7.1%，增速比1—8月份加快0.5個(gè)百分點(diǎn)，結(jié)束了5月以來(lái)連續(xù)四月環(huán)比下降的局面；除利用外資以外，國(guó)內(nèi)貸款、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款等來(lái)源的資金到位情況均保持較好增長(zhǎng)。

??融資情況有所改善，也傳導(dǎo)至土地市場(chǎng)。1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地雖仍“量?jī)r(jià)齊跌”，但降幅繼續(xù)收窄。前9月，土地購(gòu)置面積15454萬(wàn)平方米，同比下降20.2%，降幅比1—8月份收窄5.4個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款8186億元，下降18.2%，降幅收窄3.8個(gè)百分點(diǎn)。

??不過(guò)，面對(duì)巨大的銷售壓力和不斷提高的融資成本，房企資金面趨緊的整體情況未現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，審慎拿地依然是大多數(shù)企業(yè)的“準(zhǔn)則”。預(yù)計(jì)四季度土地市場(chǎng)仍將低位運(yùn)行，房企降低財(cái)務(wù)杠桿漸成常態(tài)，熱門城市高價(jià)地塊“無(wú)人問(wèn)津”現(xiàn)象或增加。（完）