10月廣州商業(yè)地產(chǎn)(寫(xiě)字樓、公寓和商鋪)市場(chǎng)成交量表現(xiàn)各有不同，其中公寓憑借“十一黃金周”的促銷(xiāo)，成交量環(huán)比和同比均有所上升，而商鋪也有顯著同比升幅，寫(xiě)字樓成交量環(huán)比和同比均有下降。

  合富大數(shù)據(jù)8日提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月公寓成交量為91412平方米，環(huán)比9月上升7%；部分熱點(diǎn)個(gè)盤(pán)在黃金周獲得的交易陸續(xù)展開(kāi)網(wǎng)簽，支撐10月成交量繼續(xù)小幅上升。新增供應(yīng)方面，10月公寓新增供應(yīng)7.7萬(wàn)平方米。

  而商鋪有大宗交易支持，10月成交量為53213平方米，同比上升49%。南沙區(qū)連續(xù)兩個(gè)月領(lǐng)銜全市成交量，增城區(qū)、番禺區(qū)成交量同樣破萬(wàn)平方米。新增供應(yīng)約3.6萬(wàn)平方米，主要來(lái)自南沙區(qū)等外圍區(qū)域。

  10月廣州市寫(xiě)字樓成交量為40261平方米，同比下降58%，環(huán)比9月下降52%；該成交量處于中等水平，環(huán)比有三例大宗交易的9月份、同比兩例大宗交易的去年10月份都有較大幅度的下降。新增供應(yīng)6.5萬(wàn)平方米。

  合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理鄧育華分析表示，大宗交易一直是寫(xiě)字樓市場(chǎng)的主要支撐，從買(mǎi)家方面看，區(qū)別于過(guò)去以投資者為主導(dǎo)的市場(chǎng)模式，近期國(guó)企自用買(mǎi)家占比越發(fā)增多。公寓方面，許多開(kāi)發(fā)商近期都實(shí)施讓利走量的方式回籠資金，接近年底，預(yù)計(jì)第四季度的公寓仍將普遍走量。而大型社區(qū)商鋪由于消費(fèi)人群基礎(chǔ)大，renliu比較穩(wěn)定，越來(lái)越被大眾接受并青睞。