對于今年的房價走勢，大部分人一開始都是悲觀的，認為不跌就好了。沒想到，隨著全mian復(fù)工和房地產(chǎn)市場的重啟，當(dāng)?shù)厥袌鲅杆購?fù)蘇，房價上漲。甚至有地產(chǎn)CEO表示，復(fù)工后房地產(chǎn)市場的恢復(fù)速度出乎意料。

      隨著房地產(chǎn)市場成交量的增加，在開發(fā)商“春節(jié)”期間加大優(yōu)惠力度的幫助下，開展了一系列的房源消殺活動，可以保證。近期，各地頻頻傳出開發(fā)商高調(diào)征地的報道，加之樓盤上市步伐加快，房地產(chǎn)市場的復(fù)工效率著實令人驚嘆。當(dāng)然，作為普通大眾，大家zui關(guān)心的還是今年房價會不會再次上漲？

      據(jù)中科院科研中心今年1月對房地產(chǎn)市場的年度預(yù)測顯示，2022年全年商品房銷售均價約為9753元/平方米，同比增長約6.1%%。有人可能會質(zhì)疑這個預(yù)測，考慮到目前的國民經(jīng)濟形勢，今年房價真的能像預(yù)測的那樣上漲嗎？

      首先，根據(jù)中科院科研中心六年來的多次預(yù)測，房價基本保持上漲態(tài)勢。增長率分別為：2014/7.6%、2015/1.2%、2016/3.9%、2017/3.4%、2018/4.2%、2019/7.6%。相比之下，中科院的預(yù)測確實更準確，因為它結(jié)合了全年的經(jīng)濟形勢。但是，這是全國平均預(yù)測值。不同地區(qū)會因市場發(fā)展情況不同而存在差異，相應(yīng)增加的實際比例也會有yi定差異。不過，對房價上漲趨勢的總體判斷還是比較準確的。對此，也體現(xiàn)了對快速復(fù)工、國民經(jīng)濟順利發(fā)展的信心和鼓舞。 其次，不管今年房價上漲的具體幅度是多少，有兩種人選擇今年買房不虧。一個是剛需，另一個只是改變。

       如果只需要買房，現(xiàn)階段有以下優(yōu)勢：低利率、低首付比例、降低戶籍門檻，解決了外地購房者限購政策，開發(fā)商搞優(yōu)惠促銷，也有房東在二手房市場套xian，市場存量很大。zui重要的是買住，房價跌了，就有房子住，房子漲了，資產(chǎn)就會升值。房子至少可以跑贏通脹。另外，在房價低的時期選擇換房，可以節(jié)省一部分購房款。